더푸르미 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 신흥동2가
더푸르미는 제물포구 신흥동2가에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 606%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더푸르미 AI 분석
배정 초등학교 - 인천신광초등학교 (인천신광초통학구역) 배정 중학교 - 신흥여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 인성여자중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 신흥중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광성중학교 - 송도중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 606%
- 건폐율
- 78%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더푸르미 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 28평 | 59.95/91.22 | 1억 3,600만 | 1억 4,250만 |
전용 59.95~59.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.95㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 3,600만원(평당 약 486만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
더푸르미 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 59.96㎡ | 6층 | 1억 3,600만 |
| 2023-07-01 | 59.96㎡ | 5층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신흥동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트하버하우스스테이 | 618만 |
| 2 | 힐스테이트하버하우스스테이(생활숙박시설) | 618만 |
| 3 | 신흥누리타워(주상복합) | 473만 |