대방 시세·실거래가

전라북도 김제시 신풍동 605

대방은 김제시 신풍동에 위치한 276세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 240%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대방 AI 분석

배정 초등학교 - 김제중앙초등학교 (김제중앙초통학구역) 배정 중학교 - 한들중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 덕암중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 금성중학교 - 김제중학교 - 김제중앙중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 276세대
동수: 3개동
준공: 2001년
용적률: 240%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대방 건축물대장

주용도
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 31,408㎡
건축면적: 2,419㎡
대지면적: 11,852㎡

상가동 1층101동 18층103동 15층102동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

대방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	70.97/91.97	1억 4,337만	-
공급 108.3~108.6㎡ / 전용 82.9~84.3㎡	83.61/108.43	1억 9,775만	1억 2,000만

전용 70.97~83.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.61㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,775만원(평당 약 599만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

대방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	28평	17층	1억 5,300만
2026-04-08	28평	13층	1억 4,000만
2026-02-24	28평	8층	1억 4,800만
2026-02-11	28평	3층	1억 3,250만
2026-01-22	33평	15층	1억 9,500만
2025-12-30	28평	13층	1억 3,400만
2025-12-16	28평	17층	1억 3,000만
2025-12-01	33평	13층	2억 50만
2025-11-17	28평	7층	1억 4,000만
2025-09-11	33평	7층	1억 6,500만