성원1차(그랜드타운남산) 시세·실거래가

경상남도 창원시 성산구 남양동 20

성원1차(그랜드타운남산)는 창원시 성산구 남양동에 위치한 1,350세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 256%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성원1차(그랜드타운남산) AI 분석

배정 초등학교 - 남양초등학교 (남양초통학구역) 배정 중학교 - 삼정자중학교 (특목고 진학률 17.6%) - 창원남중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 웅남중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 신월중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 창원상남중학교 (특목고 진학률 7.2%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원1차(그랜드타운남산) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,350세대
동수: 14개동
준공: 1991년
용적률: 256%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 256%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

성원1차(그랜드타운남산) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 151,935㎡
건축면적: 10,376㎡
대지면적: 55,382㎡

109동 15층112동 15층114동 15층 3층103동 15층104동 15층101동 15층106동 15층목욕탕 4층111동 15층105동 15층110동 15층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

성원1차(그랜드타운남산) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 95.7㎡ / 전용 79.7~79.8㎡	79.75/95.69	2억 2,292만	2억 766만
공급 102.9㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.85/102.9	2억 5,113만	2억 1,812만
116	96.73/116.45	-	-
139	118.97/139.24	3억 5,375만	2억 6,333만
163	140.75/163.02	2억 7,500만	2억 5,500만

전용 79.75~140.75㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,113만원(평당 약 810만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,812만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

성원1차(그랜드타운남산) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	31평	7층	2억 3,700만
2026-07-22	29평	6층	2억 3,200만
2026-07-21	42평	6층	3억 2,000만
2026-07-17	29평	14층	2억 4,200만
2026-07-07	31평	6층	2억 6,500만
2026-07-06	29평	10층	2억 4,000만
2026-07-02	31평	13층	2억 4,000만
2026-07-01	31평	1층	2억 1,800만
2026-06-27	31평	15층	2억 6,800만
2026-06-15	42평	6층	3억 3,800만