롯데 시세·실거래가
경상남도 창원시 성산구 남양동 4
롯데는 창원시 성산구 남양동에 위치한 450세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 247%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
롯데 AI 분석
배정 초등학교 - 남양초등학교 (남양초통학구역) 배정 중학교 - 삼정자중학교 (특목고 진학률 17.6%) - 창원남중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 웅남중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 신월중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 창원상남중학교 (특목고 진학률 7.2%) 배정 고등학교 - 경상고등학교 - 마산고등학교 - 경남관광고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 450세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 247%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
롯데 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 50,774㎡
- 건축면적
- 3,560㎡
- 대지면적
- 19,175㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 71.62/87.31 | 2억 3,720만 | 2억 |
| 102 | 84.7/102.17 | 2억 6,900만 | 2억 3,500만 |
| 149 | 129.85/149.42 | 3억 4,500만 | 2억 9,400만 |
전용 71.62~129.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 6,900만원(평당 약 868만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
롯데 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 45평 | 10층 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-18 | 26평 | 12층 | 2억 6,000만 |
| 2026-06-28 | 26평 | 12층 | 2억 800만 |
| 2026-06-24 | 45평 | 6층 | 3억 1,500만 |
| 2026-06-13 | 26평 | 8층 | 2억 4,500만 |
| 2026-05-07 | 45평 | 15층 | 3억 3,500만 |
| 2026-05-07 | 45평 | 15층 | 3억 5,500만 |
| 2026-04-28 | 26평 | 4층 | 2억 |
| 2026-04-24 | 26평 | 12층 | 2억 2,500만 |
| 2026-04-18 | 26평 | 4층 | 2억 5,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우성 | 1,476만 |
| 2 | 한림엘리시온 | 1,009만 |
| 3 | 롯데 (이 단지) | 917만 |
| 4 | 위드파크 | 891만 |
| 5 | 상남동성(남양동성) | 822만 |
롯데 배정 학군
초등학교 · 남양초통학구역
- 남양초등학교
중학교 · 2학교군
- 삼정자중학교 특목·자사고 17.62%
- 창원남중학교 특목·자사고 13.89%
- 웅남중학교 특목·자사고 10.05%
- 신월중학교 특목·자사고 8.7%
- 창원상남중학교 특목·자사고 7.24%
고등학교 · 창원
- 경상고등학교
- 마산고등학교
- 경남관광고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.