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용산투웨니퍼스트99 시세·실거래가
서울특별시 용산구 원효로1가
용산투웨니퍼스트99는 용산구 원효로1가에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
용산투웨니퍼스트99 AI 분석
배정 초등학교 - 서울금양초등학교 (서울금양초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용산투웨니퍼스트99 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.08.07
- 연면적
- 5,954㎡
- 건축면적
- 405㎡
- 대지면적
- 693㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용산투웨니퍼스트99 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 34B | 22.3/34.71 | 4억 8,000만 | 3억 443만 |
| 58A | 37.93/58.24 | - | 5억 3,485만 |
| 23평 | 49.72/75.58 | - | 6억 6,722만 |
전용 22.3~49.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 22.3㎡(10평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 4,800만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 443만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
용산투웨니퍼스트99 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 22.3㎡ | 6층 | 4억 8,000만 |
| 2023-08-08 | 37.93㎡ | 11층 | 10억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원효로1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시온캐슬용산(주상복합) | 4,670만 |
| 2 | 용산더프라임(주상복합) | 4,576만 |
| 3 | 용산파크뷰(주상복합) | 3,608만 |
| 4 | 리첸시아용산(주상복합) | 3,398만 |
| 5 | 용산파크뷰 | 2,276만 |
용산투웨니퍼스트99 배정 학군
초등학교 · 서울금양초통학구역
- 서울금양초등학교
중학교 · 중부5학교군
- 성심여자중학교 특목·자사고 15.28%
- 보성여자중학교 특목·자사고 9.3%
- 신광여자중학교 특목·자사고 7.22%
- 선린중학교 특목·자사고 4.76%
- 용산중학교 특목·자사고 4.55%
고등학교 · 중부
- 경기상업고등학교
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 대경생활과학고등학교
- 대동세무고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.