롯데캐슬인피니엘 시세·실거래가
부산광역시 남구 문현동 295-1번지 일원
롯데캐슬인피니엘은 남구 문현동에 위치한 715세대 규모의 중형 단지 아파트분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 9개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
롯데캐슬인피니엘 AI 분석
배정 초등학교 - 성동초등학교 (성동초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데캐슬인피니엘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 715세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2026년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
롯데캐슬인피니엘 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2026.06.24
- 연면적
- 102,624㎡
- 건축면적
- 5,287㎡
- 대지면적
- 28,100㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데캐슬인피니엘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 74.5㎡ / 전용 36.2㎡ | 36.2/74.47 | - | - |
| 공급 83.6~83.9㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.96/83.73 | 5억 6,029만 | 3억 3,263만 |
| 115 | 84.95/115.65 | 7억 5,460만 | 4억 3,136만 |
전용 36.2~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 5,460만원(평당 약 2,156만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,136만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
롯데캐슬인피니엘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 35평 | 5층 | 7억 3,501만 |
| 2026-10-19 | 25평 | 25층 | 5억 8,200만 |
| 2026-10-16 | 35평 | 24층 | 7억 3,000만 |
| 2026-10-15 | 25평 | 23층 | 5억 8,000만 |
| 2026-10-14 | 35평 | 3층 | 7억 500만 |
| 2026-10-14 | 25평 | 8층 | 6억 |
| 2026-10-14 | 35평 | 4층 | 7억 1,000만 |
| 2026-10-13 | 25평 | 23층 | 5억 9,800만 |
| 2026-10-13 | 25평 | 22층 | 5억 9,500만 |
| 2026-10-10 | 35평 | 22층 | 7억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 성동 | 2,766만 |
| 2 | 대연양우내안애퍼스트 | 2,030만 |
| 3 | 국제금융시티문현베스티움 | 1,718만 |
| 4 | 국제금융센터퀸즈W(주상복합) | 1,610만 |
| 5 | 문현경동리인1단지 | 1,377만 |
롯데캐슬인피니엘 배정 학군
초등학교 · 성동초통학구역
- 성동초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.