에이스퀘어(도시형) 시세·실거래가

대전시 중구 선화동 379-1

에이스퀘어(도시형)는 중구 선화동에 위치한 176세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 836%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에이스퀘어(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 대전중앙초등학교 (대전중앙초통학구역) 배정 중학교 - 대전대성중학교 (특목고 진학률 19.6%) - 보문중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 대전중앙중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한밭중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전태평중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에이스퀘어(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 176세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 836%
건폐율: 74%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

에이스퀘어(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 5층
사용승인: 2022.02.23
연면적: 14,887㎡
건축면적: 874㎡
대지면적: 1,181㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

에이스퀘어(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
33	19.97/33.58	1억 2,500만	1억 300만
35	21.96/35.29	-	1억 1,188만
39	24.55/39.26	-	1억 2,041만
43	27.08/43.14	1억 4,265만	1억 2,860만
78	49.49/78.68	2억 5,500만	2억 1,633만

전용 19.97~49.49㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 49.49㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 1,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,633만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

에이스퀘어(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-01-18	10평	5층	1억 2,500만
2024-10-15	13평	14층	1억 4,630만
2024-06-14	24평	11층	2억 5,500만
2024-01-02	13평	9층	1억 3,900만
2023-08-07	12평	12층	1억 3,394만
2023-08-07	11평	5층	1억 2,503만
2023-07-10	13평	11층	1억 4,700만