신동아1단지 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1940-1

신동아1단지는 시흥시 정왕동에 위치한 310세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 115%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동아1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 서해초등학교 (서해초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 310세대
동수: 8개동
준공: 1996년
용적률: 115%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신동아1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 35,297㎡
건축면적: 5,196㎡
대지면적: 23,681㎡

103동 5층104동 5층105동 10층상가동 2층108동 10층101동 5층106동 10층107동 10층102동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	59.78/72.74	1억 9,575만	1억 6,520만
공급 106.0㎡ / 전용 84.9㎡	84.89/106.03	2억 9,033만	2억 2,690만

전용 59.78~84.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 9,033만원(평당 약 907만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,690만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신동아1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	22평	5층	1억 7,000만
2026-07-21	22평	1층	1억 8,000만
2026-07-17	22평	3층	2억
2026-06-29	22평	5층	1억 7,100만
2026-06-24	32평	7층	2억 9,000만
2026-06-09	32평	7층	2억 8,900만
2026-06-05	32평	9층	3억 700만
2026-05-16	32평	6층	2억 9,000만
2026-05-09	32평	3층	2억 7,000만
2026-05-08	22평	3층	2억 2,200만