고덕아이파크 시세·실거래가
서울특별시 강동구 고덕동 499
고덕아이파크는 강동구 고덕동에 위치한 1,142세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 240%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
고덕아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
고덕아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 고덕역역 (5호선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 고덕역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 137분 - 강남 접근성: 39분 (고덕(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울묘곡초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 고덕중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 서울컨벤션고등학교 (210m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (3533m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25 (160m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 고덕1동주민센터 (410m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (648m) - 의원/클리닉 500m 내: 27개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (강동경희대학교의대병원) 주변환경 - 공원: 명일근린공원 (620m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.2억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.1억원) - 2024-2025 회복기: +2.4억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 7.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울묘곡초등학교 (서울묘곡초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고덕아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,142세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고덕아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2011.12.28
- 연면적
- 229,501㎡
- 건축면적
- 13,455㎡
- 대지면적
- 61,365㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고덕아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.99/85.07 | 16억 9,000만 | 3억 7,501만 |
| 공급 113.2~114.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/113.82 | 20억 2,300만 | 8억 1,155만 |
| 공급 147.5~147.9㎡ / 전용 115.0~115.5㎡ | 115.22/147.71 | 24억 6,500만 | 10억 8,125만 |
| 179A | 145.22/179.54 | 23억 6,800만 | 10억 |
| 181B | 145/181.7 | 25억 6,000만 | 10억 5,000만 |
| 215 | 177.99/215.88 | 28억 5,000만 | 11억 |
전용 59.99~177.99㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 20억 2,300만원(평당 약 5,950만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 1,155만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
고덕아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 45평 | 16층 | 24억 8,000만 |
| 2026-06-25 | 34평 | 10층 | 21억 5,500만 |
| 2026-06-10 | 34평 | 16층 | 21억 1,000만 |
| 2026-05-14 | 34평 | 15층 | 19억 3,000만 |
| 2026-05-07 | 34평 | 6층 | 19억 6,000만 |
| 2026-05-06 | 65평 | 15층 | 28억 5,000만 |
| 2026-05-02 | 34평 | 4층 | 19억 6,000만 |
| 2026-05-01 | 54평 | 7층 | 23억 6,800만 |
| 2026-04-25 | 45평 | 11층 | 24억 5,000만 |
| 2026-03-30 | 65평 | 10층 | 21억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고덕아이파크와(과) 닮은 단지
고덕동 평당가 상위 단지
고덕아이파크 배정 학군
초등학교 · 서울묘곡초통학구역
- 서울묘곡초등학교
중학교 · 강동송파2학교군
- 배재중학교 특목·자사고 31.54%
- 한영중학교 특목·자사고 21.54%
- 명일중학교 특목·자사고 18.58%
- 강일중학교 특목·자사고 15.87%
- 고덕중학교 특목·자사고 14.29%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.