독산역롯데캐슬(민간임대) 시세·실거래가
서울시 금천구 독산동 1160
독산역롯데캐슬(민간임대)는 금천구 독산동에 위치한 927세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 363%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
독산역롯데캐슬(민간임대) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
독산역롯데캐슬(민간임대) AI 분석
교통 - 지하철: 독산역역 (1호선) 260m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 독산역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울두산초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 가산중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 운산고등학교 (1350m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (5900m) - 가장 가까운 편의점: 세븐독산역롯데캐슬점 (43m) - 편의점 500m 내: 22개 - 공공기관: 독산2동주민센터 (767m) 의료시설 - 대학병원: 희명병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) 주변환경 - 공원: 감로천생태공원(관악산) (1711m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.0km, 여의도역(GTX) 7.0km
배정 초등학교 - 서울두산초등학교 (서울두산초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 927세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 363%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
독산역롯데캐슬(민간임대) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2021.04.29
- 연면적
- 171,424㎡
- 건축면적
- 6,419㎡
- 대지면적
- 30,960㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
독산역롯데캐슬(민간임대) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83A | 59.56/83.34 | - | - |
| 공급 84.5~84.7㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.88/84.59 | - | - |
| 공급 117.9~118.0㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.9/117.93 | - | - |
독산역롯데캐슬(민간임대)와(과) 닮은 단지
독산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테라시움 | 4,585만 |
| 2 | 롯데캐슬골드파크1차 | 3,740만 |
| 3 | 롯데캐슬골드파크2차(주상복합) | 3,617만 |
| 4 | 금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) | 3,562만 |
| 5 | e편한세상독산더타워(주상복합) | 2,913만 |