명남더블레스 시세·실거래가

서울특별시 금천구 독산동

명남더블레스는 금천구 독산동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

명남더블레스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울두산초등학교 (서울두산초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명남더블레스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 150세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 299%
건폐율: 44%
용도지역: 준공업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명남더블레스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2018.11.06
연면적: 3,713㎡
건축면적: 476㎡
대지면적: 1,074㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

명남더블레스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
24	16.22/24.24	1억 1,666만	1억 2,925만

전용 16.22~16.22㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 16.22㎡(7평)의 평균 매매가는 약 1억 1,666만원(평당 약 1,667만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,925만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

명남더블레스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-28	16.22㎡	11층	1억 4,150만
2023-11-17	16.22㎡	10층	1억 3,000만
2023-11-17	16.22㎡	4층	1억 2,000만
2023-08-01	16.22㎡	3층	1억