루체스타라펠리체 시세·실거래가

경기도 김포시 고촌읍 신곡리

루체스타라펠리체는 김포시 고촌읍에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 836%·건폐율 77% 규모입니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 고촌초등학교 (고촌초통학구역) 배정 중학교 - 김포신곡중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 고촌중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 향산중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44G	20.49/44.51	-	9,700만
64C	29.83/64.45	-	1억 4,786만
72B	33.79/72.96	1억 5,000만	1억 5,826만
74CA	34.76/74.93	-	1억 6,500만
86A	40.18/86.16	2억 2,000만	1억 8,893만
102F	47.89/102.43	2억 3,250만	2억 1,348만
115E	53.99/115.44	-	2억 4,860만
127D	59.47/127.32	2억 5,700만	2억 3,666만

전용 20.49~59.47㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 59.47㎡(39평)의 평균 매매가는 약 2억 5,700만원(평당 약 659만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,666만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가