유한미소안 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 49-1

유한미소안은 창원시 마산회원구 양덕동에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 362%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유한미소안 AI 분석

배정 초등학교 - 양덕초등학교 (양덕초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유한미소안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 170세대
동수: 2개동
준공: 2008년
용적률: 362%
건폐율: 40%
용도지역: 준주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

유한미소안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2008.09.19
연면적: 22,394㎡
건축면적: 2,058㎡
대지면적: 5,116㎡

101동 19층103동 1층102동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

유한미소안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.64/87.62	1억 9,678만	-
119	84.99/119.63	2억 5,888만	1억 9,000만

전용 59.64~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 5,888만원(평당 약 719만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

유한미소안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-23	27평	9층	2억 1,000만
2025-08-17	27평	5층	1억 9,350만
2025-06-21	36평	4층	2억 5,000만
2025-04-24	36평	3층	2억 1,000만
2025-04-23	36평	11층	2억 5,500만
2025-04-18	27평	10층	1억 9,900만
2025-03-30	27평	7층	1억 9,000만
2025-03-24	36평	15층	2억 5,000만
2025-02-18	36평	15층	2억 6,000만
2024-12-31	36평	5층	2억 6,500만