남산우남이채롬(주상복합) 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 9

남산우남이채롬(주상복합)는 금정구 남산동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 608%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산우남이채롬(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산우남이채롬(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 126세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 608%
건폐율: 67%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

남산우남이채롬(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2006.07.28
연면적: 17,172㎡
건축면적: 1,562㎡
대지면적: 2,322㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남산우남이채롬(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 97.2~97.5㎡ / 전용 80.8~81.1㎡	80.98/97.32	2억 4,500만	-
공급 102.0㎡ / 전용 84.9㎡	84.9/102.02	2억 7,750만	2억 500만

전용 80.98~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 7,750만원(평당 약 895만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남산우남이채롬(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	29평	6층	2억 4,500만
2026-05-16	31평	11층	2억 8,500만
2026-03-27	31평	12층	2억 7,000만
2025-12-23	29평	10층	2억 5,500만
2025-09-20	31평	12층	2억 6,400만
2024-09-27	31평	11층	2억 5,500만
2024-05-07	31평	16층	2억 6,800만
2024-01-30	31평	5층	1억 9,160만
2023-04-17	31평	5층	2억 7,700만