삼창 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 3-1

삼창은 금정구 남산동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 145%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼창 AI 분석

배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼창 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 140세대
동수: 4개동
준공: 1985년
용적률: 145%
건폐율: 29%
용도지역: 일반상업지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 145%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼창 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	44.28/53.88	-	-
공급 75.1~76.5㎡ / 전용 64.1~65.4㎡	64.56/75.59	-	-
79	68.22/79.51	-	-
85	73.26/85.63	-	-

삼창 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	30평	29층	7억 7,000만
2026-07-27	26평	23층	7억
2026-07-22	26평	28층	6억 6,700만
2026-07-20	26평	11층	6억 1,000만
2026-07-19	26평	6층	6억 1,500만
2026-07-18	18평	15층	5억 2,208만
2026-07-16	26평	25층	6억 9,500만
2026-07-11	26평	25층	6억 9,500만
2026-07-07	26평	24층	7억 5,053만
2026-07-06	26평	28층	7억 1,567만