한신 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 중화동 450
한신은 중랑구 중화동에 위치한 1,544세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 376%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한신 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한신 AI 분석
교통 - 지하철: 상봉역역 (경의중앙선) 240m - 도보 4분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 상봉역(경춘선), 상봉역(경의중앙선), 상봉역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 - 강남 접근성: 37분 (상봉(경의중앙선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울상봉초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 장안중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 중화고등학교 (840m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3611m) - 가장 가까운 카페: 카페프리헷중화한신점 (39m) - 편의점 500m 내: 29개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 중화1동주민센터 (460m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 60개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (1702m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 0.9km, 광운대역(GTX) 3.5km, 청량리역(GTX) 3.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울상봉초등학교 (서울상봉초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,544세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 376%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 연면적
- 173,785㎡
- 건축면적
- 7,615㎡
- 대지면적
- 36,645㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 50.37/72.11 | 7억 6,409만 | 3억 7,542만 |
| 공급 82.8~87.4㎡ / 전용 59.8㎡ | 59.76/85.1 | 8억 5,154만 | 4억 2,992만 |
| 공급 108.6~110.7㎡ / 전용 84.0~84.7㎡ | 84.24/109.56 | 9억 5,291만 | 5억 3,783만 |
| 116 | 84.87/116.49 | 9억 2,360만 | 4억 7,250만 |
전용 50.37~84.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.24㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 5,291만원(평당 약 2,888만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,783만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
한신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 33평 | 1층 | 9억 9,000만 |
| 2026-09-08 | 25평 | 12층 | 9억 8,000만 |
| 2026-09-02 | 22평 | 14층 | 8억 4,000만 |
| 2026-08-28 | 25평 | 7층 | 9억 500만 |
| 2026-08-27 | 33평 | 19층 | 10억 |
| 2026-08-26 | 22평 | 21층 | 8억 2,500만 |
| 2026-08-24 | 25평 | 1층 | 8억 8,500만 |
| 2026-08-22 | 33평 | 14층 | 9억 8,000만 |
| 2026-08-18 | 22평 | 15층 | 8억 500만 |
| 2026-08-14 | 22평 | 20층 | 7억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
한신와(과) 닮은 단지
중화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 리버센SK뷰롯데캐슬 | 4,126만 |
| 2 | 한신 (이 단지) | 3,321만 |
| 3 | 중화역청광플러스원 | 2,678만 |
| 4 | 삼익 | 2,457만 |
| 5 | 중화동양엔파트2차 | 2,351만 |
한신 배정 학군
초등학교 · 서울상봉초통학구역
- 서울상봉초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.