제네스빌 시세·실거래가
대구시 서구 원대동1가 39
제네스빌은 서구 원대동1가에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 229%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제네스빌 AI 분석
배정 초등학교 - 대구달성초등학교 (대구달성초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
제네스빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층
- 사용승인
- 2003.03.05
- 연면적
- 1,717㎡
- 건축면적
- 202㎡
- 대지면적
- 730㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
제네스빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39 | 34.52/39.03 | - | - |
| 60 | 51.76/60.23 | - | - |
| 70 | 61.95/70.07 | - | - |
| 공급 94.8~95.4㎡ / 전용 83.9~84.3㎡ | 84.13/95.14 | 1억 8,200만 | 1억 3,500만 |
전용 34.52~84.13㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.13㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 8,200만원(평당 약 628만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
제네스빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 29평 | 3층 | 1억 8,200만 |
| 2024-04-17 | 29평 | 4층 | 1억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가