어양센트럴파크 시세·실거래가
전북특별자치도 익산시 어양동
어양센트럴파크는 익산시 어양동에 위치한 176세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 349%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
어양센트럴파크 AI 분석
배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
어양센트럴파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 176세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 349%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반공업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
어양센트럴파크 건축물대장
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 28층
- 사용승인
- 2020.06.04
- 연면적
- 38,126㎡
- 건축면적
- 5,648㎡
- 대지면적
- 8,137㎡
101동 28층102동 25층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
어양센트럴파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 19평 | 33.62/63.18 | 9,771만 | 9,161만 |
| 127 | 68.43/127.09 | 1억 7,000만 | 1억 7,709만 |
전용 33.62~68.43㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 68.43㎡(38평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 447만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,709만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
어양센트럴파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 68.4341㎡ | 23층 | 1억 7,000만 |
| 2025-10-30 | 33.6254㎡ | 22층 | 9,800만 |
| 2025-07-09 | 33.6254㎡ | 6층 | 9,900만 |
| 2025-05-21 | 33.6254㎡ | 22층 | 1억 |
| 2025-03-09 | 68.4341㎡ | 21층 | 1억 6,500만 |
| 2024-12-21 | 33.6254㎡ | 9층 | 9,900만 |
| 2024-12-10 | 33.6254㎡ | 24층 | 1억 300만 |
| 2024-08-07 | 33.6254㎡ | 19층 | 1억 |
| 2024-04-08 | 33.6254㎡ | 5층 | 9,050만 |
| 2024-03-28 | 33.6254㎡ | 8층 | 9,450만 |
출처: 국토교통부 실거래가
어양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상어양 | 1,011만 |
| 2 | 어양제일오투그란데3차 | 968만 |
| 3 | 어양센트럴파크(도시형) | 792만 |
| 4 | 익산자이 | 791만 |
| 5 | 어양오투그란데2차 | 780만 |
어양센트럴파크 배정 학군
중학교 · 익산시학교군
- 익산부천중학교 특목·자사고 7.58%
- 이일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 원광중학교 특목·자사고 3.36%
- 이리남성여자중학교 특목·자사고 2.98%
- 남성중학교 특목·자사고 2.44%
고등학교 · 익산
- 남성고등학교
- 성일고등학교
- 여산고등학교
- 원광고등학교
- 원광보건고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.