어양센트럴파크 시세·실거래가

전북특별자치도 익산시 어양동

어양센트럴파크는 익산시 어양동에 위치한 176세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 349%·건폐율 69% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

어양센트럴파크 AI 분석

배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

어양센트럴파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 176세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 349%
건폐율: 69%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

어양센트럴파크 건축물대장

주용도: 업무시설
층수: 지상 28층
사용승인: 2020.06.04
연면적: 38,126㎡
건축면적: 5,648㎡
대지면적: 8,137㎡

상가동 2층102동 25층101동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

어양센트럴파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
19평	33.62/63.18	9,800만	9,181만
127	68.43/127.09	1억 7,000만	1억 7,772만

전용 33.62~68.43㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 68.43㎡(38평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 447만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,772만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

어양센트럴파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-05	68.4341㎡	23층	1억 7,000만
2025-10-30	33.6254㎡	22층	9,800만
2025-07-09	33.6254㎡	6층	9,900만
2025-05-21	33.6254㎡	22층	1억
2025-03-09	68.4341㎡	21층	1억 6,500만
2024-12-21	33.6254㎡	9층	9,900만
2024-12-10	33.6254㎡	24층	1억 300만
2024-08-07	33.6254㎡	19층	1억
2024-04-08	33.6254㎡	5층	9,050만
2024-03-28	33.6254㎡	8층	9,450만