유천미소랑(도시형) 시세·실거래가
대전시 중구 유천동 303-48
유천미소랑(도시형)는 중구 유천동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유천미소랑(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 대전문화초등학교 (대전문화초통학구역) 배정 중학교 - 대전글꽃중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 대전동산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대문중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 대전문화여자중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유천미소랑(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 499%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유천미소랑(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.05.19
- 연면적
- 11,316㎡
- 건축면적
- 1,193㎡
- 대지면적
- 1,720㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유천미소랑(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 42.8~43.4㎡ / 전용 30.0~30.7㎡ | 30.36/43.09 | - | 8,500만 |
| 공급 44.6㎡ / 전용 31.5㎡ | 31.51/44.64 | - | - |
| 54 | 38.48/54.23 | 1억 5,300만 | - |
| 62 | 44.26/62.1 | 1억 6,500만 | 1억 533만 |
전용 30.36~44.26㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 44.26㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 868만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 533만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
유천미소랑(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 16평 | 12층 | 1억 5,100만 |
| 2026-04-29 | 19평 | 10층 | 1억 6,500만 |
| 2026-02-07 | 16평 | 10층 | 1억 5,500만 |
| 2025-07-12 | 16평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2024-07-02 | 19평 | 8층 | 1억 5,000만 |
| 2024-04-10 | 16평 | 12층 | 1억 4,500만 |
| 2023-11-23 | 16평 | 12층 | 1억 6,780만 |
| 2023-08-16 | 16평 | 11층 | 1억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가