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원주롯데캐슬더퍼스트 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 가곡리 1537
원주롯데캐슬더퍼스트는 원주시 지정면 가곡리에 위치한 1,243세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 197%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
원주롯데캐슬더퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 섬강초등학교 (원주섬강초통학구역) 배정 중학교 - 지정중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 섬강중학교 (특목고 진학률 2.2%) 배정 고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 강원과학고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
원주롯데캐슬더퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,243세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
원주롯데캐슬더퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.06.26
- 연면적
- 167,249㎡
- 건축면적
- 7,970㎡
- 대지면적
- 62,685㎡
1001동 13층1010동 30층1002동 30층1003동 29층1004동 30층1005동 30층1006동 30층1007동 30층1008동 27층1009동 27층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
원주롯데캐슬더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.1~85.5㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.97/85.27 | 2억 1,792만 | 1억 6,388만 |
| 공급 113.1~113.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/113.14 | 3억 700만 | 2억 1,722만 |
전용 59.97~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 700만원(평당 약 903만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,722만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
원주롯데캐슬더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 26평 | 23층 | 2억 900만 |
| 2026-09-14 | 26평 | 24층 | 2억 1,500만 |
| 2026-09-01 | 26평 | 11층 | 2억 900만 |
| 2026-08-25 | 34평 | 20층 | 3억 500만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 24층 | 3억 700만 |
| 2026-08-21 | 26평 | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2026-08-13 | 26평 | 13층 | 2억 1,700만 |
| 2026-08-12 | 26평 | 16층 | 2억 500만 |
| 2026-07-31 | 26평 | 4층 | 2억 800만 |
| 2026-07-18 | 26평 | 11층 | 2억 4,650만 |
출처: 국토교통부 실거래가
지정면 가곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 원주롯데캐슬골드파크2차 | 1,149만 |
| 2 | 원주롯데캐슬골드파크1차 | 1,125만 |
| 3 | 이지더원어반포레 | 1,089만 |
| 4 | 원주기업도시유보라아이비파크1단지 | 947만 |
| 5 | 원주기업도시라온프라이빗 | 898만 |
원주롯데캐슬더퍼스트 배정 학군
초등학교 · 원주섬강초통학구역
- 섬강초등학교
중학교 · 서부지역학교군
- 지정중학교 특목·자사고 10%
- 섬강중학교 특목·자사고 2.17%
고등학교 · 원주
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 강원과학고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.