진양(주상복합) 시세·실거래가
서울시 중구 충무로4가 120-3
진양(주상복합)는 중구 충무로4가에 위치한 280세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1970년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 147%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
진양(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
진양(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 충무로역역 (3호선) 180m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 충무로역(4호선), 충무로역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 275분 교육환경 - 초등학교: 서울충무초등학교 (530m, 도보 7분) - 중학교: 덕수중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 리라아트고등학교 (890m) 생활편의 - 백화점: 신세계백화점 (1314m) - 가장 가까운 카페: 일카페 (5m) - 편의점 500m 내: 56개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 필동주민센터 (250m) 의료시설 - 대학병원: 국립중앙의료원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 42개 (풍부) 주변환경 - 공원: 훈련원근린공원 (1139m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: --0.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 2.2km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.8km, 용산역(GTX) 4.6km
배정 초등학교 - 서울충무초등학교 (서울충무초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진양(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1970년
- 용적률
- 147%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 56년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 147%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
진양(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1970.05.23
- 연면적
- 54,608㎡
- 건축면적
- 4,419㎡
- 대지면적
- 3,435㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
진양(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 71.9~73.0㎡ / 전용 71.9~73.0㎡ | 72.36/72.36 | 6억 5,000만 | 2억 8,000만 |
| 78 | 78.28/78.28 | 6억 8,000만 | 3억 |
| 87 | 87.27/87.27 | 7억 5,000만 | - |
| 공급 95.8㎡ / 전용 95.8㎡ | 95.81/95.81 | 9억 | 4억 5,000만 |
| 101 | 101.19/101.19 | - | 3억 |
| 107 | 107.9/107.9 | 9억 3,000만 | 4억 2,000만 |
| 132 | 132.13/132.13 | - | - |
| 143 | 143.54/143.54 | - | - |
| 159 | 159.24/159.24 | - | - |
전용 72.36~159.24㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 87.27㎡(26평)의 평균 매매가는 약 7억 5,000만원(평당 약 2,885만원)입니다.
진양(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 33평 | 16층 | 9억 3,000만 |
| 2026-05-03 | 22평 | 9층 | 6억 |
| 2026-04-27 | 29평 | 8층 | 9억 |
| 2026-04-24 | 22평 | 7층 | 7억 |
| 2025-10-20 | 22평 | 11층 | 6억 7,000만 |
| 2025-09-26 | 22평 | 5층 | 6억 900만 |
| 2025-09-17 | 22평 | 7층 | 6억 4,400만 |
| 2025-06-25 | 33평 | 8층 | 8억 9,900만 |
| 2025-05-16 | 24평 | 14층 | 6억 8,000만 |
| 2025-05-13 | 22평 | 6층 | 6억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진양(주상복합)와(과) 닮은 단지
충무로4가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남산센트럴자이(주상복합) | 3,850만 |
| 2 | 진양(주상복합) (이 단지) | 2,904만 |