e편한세상금호파크힐스 시세·실거래가
서울특별시 성동구 금호동1가 1823
e편한세상금호파크힐스는 성동구 금호동1가에 위치한 1,193세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 253%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
e편한세상금호파크힐스 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
e편한세상금호파크힐스 AI 분석
교통 - 지하철: 신금호역 (5호선) 250m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신금호역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 387분 - 강남 접근성: 36분 (신금호(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울금북초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 금호여자중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 금호고등학교 (150m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (3032m) - 가장 가까운 카페: 헤렌디커피 (116m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 금호1가동주민센터 (123m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 31개 (풍부) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (328m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (응봉공원 (대현산배수지공원)) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.6km, 청량리역(GTX) 3.5km, 서울역(GTX) 4.5km 평가 기준일 - 2026-10-31
배정 초등학교 - 서울금북초등학교 (서울금북초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상금호파크힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,193세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 253%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상금호파크힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.05.09
- 연면적
- 195,524㎡
- 건축면적
- 10,307㎡
- 대지면적
- 48,624㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상금호파크힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.8~86.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.96/86.37 | 21억 | 8억 1,490만 |
| 90C | 59.95/90.26 | 21억 250만 | 8억 2,141만 |
| 110A | 84.93/110.59 | 23억 7,500만 | 9억 9,042만 |
| 113B | 84.98/113.01 | 25억 5,000만 | 10억 6,666만 |
| 118C | 84.95/118.68 | 23억 2,000만 | 9억 7,864만 |
| 151 | 116.13/151.35 | 22억 500만 | 13억 5,916만 |
| 164 | 124.62/164.78 | 22억 | 8억 5,000만 |
전용 59.95~124.62㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 23억 7,500만원(평당 약 7,197만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 9,042만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
e편한세상금호파크힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 26평 | 17층 | 21억 7,000만 |
| 2026-09-23 | 26평 | 16층 | 21억 6,000만 |
| 2026-09-01 | 27평 | 13층 | 20억 7,500만 |
| 2026-07-14 | 26평 | 2층 | 20억 3,000만 |
| 2026-07-13 | 26평 | 6층 | 20억 9,000만 |
| 2026-06-29 | 26평 | 5층 | 20억 6,000만 |
| 2026-06-26 | 27평 | 12층 | 21억 3,000만 |
| 2026-06-26 | 34평 | 19층 | 25억 5,000만 |
| 2026-06-16 | 26평 | 14층 | 20억 4,000만 |
| 2026-06-10 | 26평 | 14층 | 21억 |
출처: 국토교통부 실거래가
e편한세상금호파크힐스와 닮은 단지
금호동1가 평당가 상위 단지
e편한세상금호파크힐스 배정 학군
초등학교 · 서울금북초통학구역
- 서울금북초등학교
중학교 · 성동광진1학교군
- 행당중학교 특목·자사고 33.75%
- 광희중학교 특목·자사고 27.17%
- 한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
- 동마중학교 특목·자사고 22.39%
- 성수중학교 특목·자사고 21.13%
고등학교 · 성동광진
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.