탄현4단지건영 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1481
탄현4단지건영은 고양시 일산서구 탄현동에 위치한 642세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 209%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
탄현4단지건영 AI 분석
배정 중학교 - 일산동중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 호곡중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
탄현4단지건영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 642세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 209%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
탄현4단지건영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 56,740㎡
- 건축면적
- 4,414㎡
- 대지면적
- 22,764㎡
405동 17층유치원 2층401동 17층404동 17층402동 18층상가동 1층403동 16층
출처: 국토교통부 건축물대장
탄현4단지건영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 53.83/67.89 | 1억 8,916만 | 1억 7,081만 |
| 공급 86.1~86.5㎡ / 전용 68.3~68.6㎡ | 68.45/86.33 | 2억 4,150만 | 1억 9,850만 |
전용 53.83~68.45㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 68.45㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 4,150만원(평당 약 929만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,850만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
탄현4단지건영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 21평 | 1층 | 1억 6,900만 |
| 2026-07-22 | 26평 | 8층 | 2억 5,500만 |
| 2026-07-22 | 21평 | 3층 | 1억 8,500만 |
| 2026-06-18 | 21평 | 3층 | 1억 9,000만 |
| 2026-06-11 | 21평 | 15층 | 2억 500만 |
| 2026-05-25 | 21평 | 7층 | 1억 9,000만 |
| 2026-04-27 | 26평 | 16층 | 2억 4,500만 |
| 2026-04-16 | 21평 | 16층 | 1억 8,000만 |
| 2026-03-26 | 26평 | 9층 | 2억 3,800만 |
| 2026-03-23 | 26평 | 3층 | 2억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
탄현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일산두산위브더제니스(주상복합) | 1,484만 |
| 2 | 일산에듀포레푸르지오 | 1,377만 |
| 3 | 탄현11단지동신 | 1,098만 |
| 4 | 일산임광,진흥 | 1,094만 |
| 5 | 탄현3단지부영 | 1,062만 |