괴정삼부 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 386-13

괴정삼부는 사하구 괴정동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괴정삼부 AI 분석

배정 초등학교 - 승학초등학교 (승학초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괴정삼부 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 1980년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

괴정삼부 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1980.05.13
연면적: 2,348㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

괴정삼부 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	69.95/77.58	1억 3,000만	1억
78	71.07/78.7	-	-

전용 69.95~71.07㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 69.95㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 565만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

괴정삼부 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-07	23평	3층	1억 3,000만
2026-02-03	23평	2층	1억 3,000만
2025-06-18	23평	4층	1억 5,000만
2023-11-23	24평	1층	1억 4,800만