더샵인천스카이타워2단지(주상복합) 시세·실거래가

인천시 미추홀구 도화동 1002

더샵인천스카이타워2단지(주상복합)는 미추홀구 도화동에 위치한 588세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 439%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵인천스카이타워2단지(주상복합) AI 분석

배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵인천스카이타워2단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 588세대
동수: 3개동
준공: 2020년
용적률: 439%
건폐율: 39%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵인천스카이타워2단지(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층 · 지하 2층
사용승인: 2020.11.25
연면적: 103,007㎡
건축면적: 6,406㎡
대지면적: 16,410㎡

204동(판매,근린생활시설) 2층201동 49층202동 43층203동 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵인천스카이타워2단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101C	74.96/101.83	4억 8,255만	3억 5,000만
113D	84.98/113.75	5억 3,400만	3억 8,000만
114C	84.93/114.26	5억 3,680만	3억 7,700만

전용 74.96~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 3,680만원(평당 약 1,534만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,700만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더샵인천스카이타워2단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	31평	22층	4억 8,800만
2026-06-03	35평	40층	5억 4,000만
2026-05-26	31평	11층	4억 8,000만
2026-05-16	35평	7층	5억 5,500만
2026-05-11	35평	26층	5억 4,000만
2026-05-07	31평	44층	5억
2026-05-05	35평	18층	5억 1,000만
2026-04-17	35평	5층	5억 2,500만
2026-04-16	31평	11층	4억 8,500만
2026-03-30	35평	13층	5억 2,500만