한양7차 시세·실거래가

서울시 도봉구 쌍문동 158

도봉구 시세·학군 →쌍문동 시세·학군 →

한양7차는 도봉구 쌍문동에 위치한 408세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 225%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

한양7차 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한양7차 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한양7차 AI 분석

교통 - 지하철: 쌍문역역 (4호선) 840m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 10분 교육환경 - 초등학교: 서울창경초등학교 (100m, 도보 2분) - 중학교: 백운중학교 (180m, 도보 3분) - 고등학교: 정의여자고등학교 (440m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2408m) - 가장 가까운 편의점: 씨유쌍문 (98m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 쌍문4동주민센터 (479m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 40개 (풍부) 주변환경 - 공원: 쌍문근린공원 (486m, 도보 7분) - 500m 내 공원: 1개 (쌍문근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.3km, 광운대역(GTX) 4.3km

배정 초등학교 - 서울창경초등학교 (서울창경초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양7차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 408세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용적률: 225%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 225%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한양7차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 44,458㎡
건축면적: 3,580㎡
대지면적: 20,136㎡

702동 15층701동 15층703동 12층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

한양7차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	71.22/82.4	5억 2,566만	3억 2,000만
공급 97.5~98.3㎡ / 전용 84.3~84.9㎡	84.75/98.07	5억 7,644만	3억 8,606만

전용 71.22~84.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 7,644만원(평당 약 1,921만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,606만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

한양7차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	25평	5층	5억 5,000만
2026-07-03	30평	6층	6억 3,800만
2026-06-02	30평	4층	5억 9,500만
2026-05-21	30평	9층	5억 9,300만
2026-05-21	25평	6층	5억 2,700만
2026-05-15	30평	6층	5억 6,000만
2026-05-14	25평	8층	5억
2026-04-17	30평	9층	5억 5,500만
2026-04-15	30평	8층	5억 6,500만
2026-04-04	30평	1층	5억