마곡럭스나인 시세·실거래가

서울특별시 강서구 마곡동

마곡럭스나인은 강서구 마곡동에 위치한 532세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 599%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마곡럭스나인 AI 분석

배정 초등학교 - 서울송화초등학교 (서울송화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마곡럭스나인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 532세대
동수: 2개동
준공: 2016년
용적률: 599%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마곡럭스나인 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 5층
사용승인: 2017.02.07
연면적: 17,001㎡
건축면적: 1,002㎡
대지면적: 1,675㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

마곡럭스나인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50B	21.87/50.41	1억 5,000만	1억 4,433만
58A	25.29/58.29	1억 8,400만	1억 7,825만
23평	32.58/75.07	3억 2,000만	2억 9,016만

전용 21.87~32.58㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 32.58㎡(23평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,391만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,016만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

마곡럭스나인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	21.87㎡	12층	1억 5,000만
2026-04-24	21.87㎡	6층	1억 5,000만
2026-04-01	25.29㎡	8층	1억 8,400만
2026-01-09	21.87㎡	12층	1억 4,900만
2025-09-28	21.87㎡	3층	1억 5,500만
2025-08-18	21.87㎡	12층	1억 5,500만
2025-07-09	21.87㎡	10층	1억 5,500만
2025-07-04	21.87㎡	9층	1억 5,300만
2025-01-08	25.29㎡	5층	1억 7,800만
2024-08-22	32.58㎡	14층	3억 2,500만