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울산송정호반베르디움 시세·실거래가
울산광역시 북구 송정동 1207-2
울산송정호반베르디움은 북구 송정동에 위치한 498세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 169%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
울산송정호반베르디움 AI 분석
배정 초등학교 - 고헌초등학교 (고헌초통학구역) 배정 중학교 - 고헌중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 화봉중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 연암중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
울산송정호반베르디움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
울산송정호반베르디움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.12.03
- 연면적
- 77,495㎡
- 건축면적
- 4,909㎡
- 대지면적
- 32,840㎡
105동 21층106동 15층101동 15층102동 15층103동 15층104동 25층107동(근린생활시설)
출처: 국토교통부 건축물대장
울산송정호반베르디움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 75.99/101.61 | 5억 2,925만 | 3억 1,000만 |
| 공급 113.4~113.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/113.6 | 5억 6,384만 | 3억 8,800만 |
전용 75.99~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 6,384만원(평당 약 1,658만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,800만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
울산송정호반베르디움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 34평 | 5층 | 5억 5,900만 |
| 2026-08-16 | 34평 | 1층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-12 | 34평 | 3층 | 5억 6,400만 |
| 2026-07-11 | 34평 | 13층 | 5억 6,400만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 11층 | 5억 6,000만 |
| 2026-07-02 | 34평 | 5층 | 5억 8,500만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 5층 | 5억 5,200만 |
| 2026-06-14 | 34평 | 10층 | 5억 9,000만 |
| 2026-05-17 | 34평 | 14층 | 5억 5,000만 |
| 2026-05-09 | 34평 | 1층 | 5억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 울산송정반도유보라아이비파크 | 1,869만 |
| 2 | 울산송정제일풍경채레이크뷰 | 1,829만 |
| 3 | 울산송정한양수자인 | 1,771만 |
| 4 | 울산송정호반베르디움 (이 단지) | 1,672만 |
울산송정호반베르디움 배정 학군
초등학교 · 고헌초통학구역
- 고헌초등학교
중학교 · 송정화봉학교군
- 고헌중학교 특목·자사고 4.38%
- 화봉중학교 특목·자사고 1.08%
- 연암중학교
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.