동신2차 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 395-3

동신2차는 수원시 장안구 정자동에 위치한 1,992세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 232%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동신2차 AI 분석

배정 초등학교 - 정자초등학교 (정자초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동신2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,992세대
동수: 15개동
준공: 1988년
용적률: 232%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 232%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동신2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 130,511㎡
건축면적: 9,502㎡

208동 15층210동 12층207동 15층214동 12층212동 12층213동 12층205동 15층206동 15층204동 15층215동 12층상가동 2층211동 12층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

동신2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	43.02/57.21	2억 2,252만	1억 5,390만
63	48.23/63.84	2억 4,533만	1억 4,921만
78	59.66/78.68	2억 9,860만	1억 8,200만
84	63.29/84.16	3억 2,925만	1억 8,916만
92	69.14/92.23	3억 5,166만	1억 9,670만
112	84.98/112.45	4억 3,583만	2억 5,693만

전용 43.02~84.98㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 3,583만원(평당 약 1,282만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,693만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

동신2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	19평	13층	2억 2,000만
2026-07-20	17평	1층	2억 2,000만
2026-07-17	17평	3층	2억 2,000만
2026-07-14	17평	6층	2억 2,500만
2026-07-13	28평	12층	4억
2026-07-04	17평	5층	2억 1,750만
2026-07-02	25평	10층	3억 2,800만
2026-06-27	25평	11층	3억 4,400만
2026-06-26	17평	12층	2억 3,500만
2026-06-25	17평	6층	2억 2,700만