소촌대성베르힐 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 소촌동 869

소촌대성베르힐은 광산구 소촌동에 위치한 280세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 175%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

소촌대성베르힐 AI 분석

배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

소촌대성베르힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 280세대
동수: 6개동
준공: 2011년
용적률: 175%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

소촌대성베르힐 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2011.07.29
연면적: 37,961㎡
건축면적: 3,195㎡
대지면적: 17,204㎡

109동(상가) 1층104동 15층101동 15층103동 15층106동 15층102동 15층105동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

소촌대성베르힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.8~107.2㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.85/107.01	2억 5,350만	1억 9,000만

전용 84.85~84.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,350만원(평당 약 792만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

소촌대성베르힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-04	32평	8층	2억 5,500만
2026-04-29	32평	10층	2억 5,200만
2026-01-31	32평	8층	2억 5,700만
2025-11-30	32평	13층	2억 6,200만
2025-11-19	32평	11층	2억 7,400만
2025-10-27	32평	8층	2억 6,000만
2025-03-29	32평	1층	2억 6,000만
2025-03-05	32평	8층	2억 7,500만
2025-03-01	32평	7층	2억 7,300만
2025-02-15	32평	4층	2억 7,300만