신흥장미2단지 시세·실거래가
전라북도 정읍시 상평동 97-4
신흥장미2단지는 정읍시 상평동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신흥장미2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 서신초등학교 (서신초통학구역) 배정 중학교 - 샘고을중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 정읍중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 배영중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 호남중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 정일중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신흥장미2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 165세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
신흥장미2단지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.12.02
- 연면적
- 4,499㎡
- 건축면적
- 14,638㎡
- 대지면적
- 4,659㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신흥장미2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 55.39/71.65 | - | 6,000만 |
| 공급 77.3~77.4㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.9/77.35 | 7,160만 | 3,533만 |
전용 55.39~59.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.9㎡(23평)의 평균 매매가는 약 7,160만원(평당 약 311만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,533만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신흥장미2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 23평 | 3층 | 6,500만 |
| 2025-11-16 | 23평 | 13층 | 6,500만 |
| 2025-09-30 | 23평 | 14층 | 7,000만 |
| 2025-07-12 | 23평 | 11층 | 7,800만 |
| 2025-06-20 | 23평 | 7층 | 5,000만 |
| 2025-05-22 | 23평 | 9층 | 8,000만 |
| 2025-05-20 | 23평 | 1층 | 8,200만 |
| 2025-01-20 | 23평 | 11층 | 7,300만 |
| 2024-09-07 | 23평 | 3층 | 8,000만 |
| 2024-09-06 | 23평 | 12층 | 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가