고려맨션 시세·실거래가

부산시 서구 암남동 350-1

고려맨션은 서구 암남동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고려맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고려맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 1개동
준공: 1985년
용도지역: 일반상업지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

고려맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1985.08.06
연면적: 8,691㎡
건축면적: 784㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

고려맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	64.26/76.98	1억 5,500만	1억 3,000만
90	75.6/90.56	-	-
공급 97.9~100.7㎡ / 전용 81.7~84.1㎡	82.89/99.3	2억 700만	1억 5,000만
103	87.07/103.71	-	-

전용 64.26~87.07㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.89㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 700만원(평당 약 690만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

고려맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-03	30평	9층	1억 9,500만
2025-09-20	30평	9층	2억 2,850만
2025-08-20	30평	1층	2억 700만
2025-07-06	30평	5층	2억 1,500만
2025-03-18	30평	8층	2억 1,500만
2024-05-27	23평	8층	1억 5,500만
2023-11-22	27평	6층	1억 7,000만
2023-05-30	30평	5층	1억 9,200만
2023-05-17	30평	5층	1억 9,800만