신천지하이츠 시세·실거래가

대구시 수성구 황금동 254-1

신천지하이츠는 수성구 황금동에 위치한 164세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 277%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천지하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 대구성동초등학교 (대구성동초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천지하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 164세대
동수: 3개동
준공: 1991년
용적률: 277%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 277%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신천지하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 1992.11.28
연면적: 34,268㎡
건축면적: 6,925㎡

303동 17층상가 2층 1층302동 17층301동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

신천지하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	84.94/101.72	2억 7,000만	2억 1,227만

전용 84.94~84.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 871만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,227만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신천지하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-29	31평	17층	2억 7,000만
2025-02-24	31평	9층	2억 5,400만
2025-01-07	31평	3층	2억 7,000만
2024-04-12	31평	15층	3억 9,800만
2024-03-05	31평	18층	2억 9,500만