부천한신 시세·실거래가
경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12
부천한신은 부천시 소사구 소사본동에 위치한 916세대 규모의 중형 단지 재건축 대상 단지입니다. 1984년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 216%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
부천한신 AI 분석
배정 초등학교 - 소사초등학교 (소사초통학구역) - 소안초등학교 (소안초통학구역) - 창영초등학교 (창영초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부천한신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 916세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 216%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
부천한신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.12.29
- 연면적
- 85,735㎡
- 건축면적
- 8,112㎡
- 대지면적
- 36,192㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부천한신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 41.29/57.47 | 2억 1,625만 | 1억 5,900만 |
| 91 | 64.33/91.29 | 3억 2,333만 | 2억 1,700만 |
| 공급 103.7~106.5㎡ / 전용 84.2㎡ | 84.2/105.11 | 3억 8,500만 | 2억 7,333만 |
| 119 | 84.49/119.35 | 4억 416만 | 2억 8,333만 |
전용 41.29~84.49㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.2㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 8,500만원(평당 약 1,242만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
부천한신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 28평 | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2026-10-26 | 28평 | 9층 | 3억 1,000만 |
| 2026-10-17 | 28평 | 10층 | 3억 4,800만 |
| 2026-10-16 | 36평 | 12층 | 3억 8,850만 |
| 2026-10-14 | 36평 | 7층 | 4억 2,500만 |
| 2026-09-21 | 28평 | 9층 | 3억 2,000만 |
| 2026-09-12 | 36평 | 5층 | 3억 9,900만 |
| 2026-08-10 | 28평 | 8층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-03 | 32평 | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-03 | 28평 | 9층 | 3억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소사본동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트소사역 | 2,809만 |
| 2 | 부천소사역푸르지오 | 2,578만 |
| 3 | 부천한신더휴메트로(주상복합) | 2,215만 |
| 4 | 소사역한라비발디프레스티지(주상복합) | 2,200만 |
| 5 | 현대프라힐스소사역더프라임(주상복합) | 2,191만 |
부천한신 배정 학군
초등학교 · 소사초통학구역, 소안초통학구역, 창영초통학구역
- 소사초등학교
- 소안초등학교
- 창영초등학교
중학교 · 소사옥길중학군
- 부천일신중학교 특목·자사고 3.86%
- 부일중학교 특목·자사고 3.17%
- 소사중학교 특목·자사고 2.04%
- 옥길중학교 특목·자사고 1.28%
- 부천동여자중학교 특목·자사고 0.81%
고등학교 · 부천
- 경기경영고등학교
- 경기국제통상고등학교
- 경기예술고등학교
- 계남고등학교
- 덕산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.