천안한화꿈에그린스마일시티 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 차암동 448

천안한화꿈에그린스마일시티는 천안시 서북구 차암동에 위치한 1,052세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 201%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

천안한화꿈에그린스마일시티 AI 분석

배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,052세대
동수: 12개동
준공: 2014년
용적률: 201%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2014.10.29
연면적: 143,711㎡
건축면적: 8,653㎡
대지면적: 54,160㎡

106동 24층107동 22층105동 22층109동 22층112동 22층101동 21층102동 22층108동 24층103동 22층104동 24층111동 21층110동 24층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

천안한화꿈에그린스마일시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.98/82.58	1억 8,616만	1억 6,500만
98	74.56/98.15	2억 2,633만	1억 9,000만
110	84.97/110.91	2억 4,320만	2억 1,500만

전용 59.98~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 4,320만원(평당 약 715만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

천안한화꿈에그린스마일시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	30평	8층	2억 2,300만
2026-07-22	25평	1층	1억 6,400만
2026-07-18	34평	19층	2억 6,000만
2026-07-13	25평	12층	2억
2026-07-06	25평	22층	1억 9,000만
2026-07-05	34평	12층	2억 4,500만
2026-06-23	25평	11층	1억 8,800만
2026-06-20	34평	6층	2억 4,000만
2026-06-19	25평	12층	1억 8,500만
2026-06-11	30평	19층	2억 2,400만