e편한세상선부역어반스퀘어 시세·실거래가
경기도 안산시 단원구 선부동 1189
e편한세상선부역어반스퀘어는 안산시 단원구 선부동에 위치한 719세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 253%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
e편한세상선부역어반스퀘어 AI 분석
배정 초등학교 - 원일초등학교 (원일초통학구역) 배정 중학교 - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 관산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 원일중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 원곡중학교 (특목고 진학률 0.3%) - 선부중학교 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상선부역어반스퀘어 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 719세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 253%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상선부역어반스퀘어 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 36층
- 사용승인
- 2020.09.25
- 연면적
- 97,560㎡
- 건축면적
- 4,757㎡
- 대지면적
- 25,955㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상선부역어반스퀘어 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 49.97/66.34 | 4억 3,000만 | 3억 |
| 공급 80.1~80.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/80.2 | 5억 1,840만 | 3억 2,570만 |
| 99 | 74.95/99.17 | 6억 625만 | 3억 7,100만 |
| 공급 111.5~112.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/111.9 | 6억 5,900만 | 4억 2,000만 |
전용 49.97~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 5,900만원(평당 약 1,938만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상선부역어반스퀘어 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 24평 | 13층 | 5억 1,700만 |
| 2026-09-17 | 30평 | 23층 | 6억 1,000만 |
| 2026-09-08 | 24평 | 21층 | 5억 500만 |
| 2026-09-07 | 30평 | 34층 | 6억 1,500만 |
| 2026-09-01 | 24평 | 9층 | 5억 1,800만 |
| 2026-08-22 | 24평 | 20층 | 5억 500만 |
| 2026-08-18 | 24평 | 9층 | 5억 2,500만 |
| 2026-08-14 | 24평 | 4층 | 5억 1,600만 |
| 2026-07-29 | 24평 | 17층 | 5억 3,500만 |
| 2026-07-28 | 34평 | 26층 | 6억 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선부동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상선부역어반스퀘어 (이 단지) | 2,063만 |
| 2 | 안산라프리모 | 1,886만 |
| 3 | e편한세상선부파크플레이스 | 1,874만 |
| 4 | 동명벽산블루밍 | 1,748만 |
| 5 | 안산한신더휴 | 1,714만 |
e편한세상선부역어반스퀘어 배정 학군
초등학교 · 원일초통학구역
- 원일초등학교
중학교 · 서부중학군
- 석수중학교 특목·자사고 1.37%
- 관산중학교 특목·자사고 0.98%
- 원일중학교 특목·자사고 0.39%
- 원곡중학교 특목·자사고 0.32%
- 선부중학교
고등학교 · 안산
- 경기모바일과학고등학교
- 경안고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.