군자주공9단지 시세·실거래가

경기도 안산시 단원구 선부동 967

군자주공9단지는 안산시 단원구 선부동에 위치한 540세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1989년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 100%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

군자주공9단지 AI 분석

배정 초등학교 - 원일초등학교 (원일초통학구역) 배정 중학교 - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 관산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 원일중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 원곡중학교 (특목고 진학률 0.3%) - 선부중학교 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

군자주공9단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 540세대
동수: 11개동
준공: 1989년
용적률: 100%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 100%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

군자주공9단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 140㎡
건축면적: 140㎡

904동 5층관리소 1층노인정 1층907동 5층908동 5층909동 5층911동 5층901동 5층905동 5층903동 5층902동 5층906동 5층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

군자주공9단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 49.6~50.0㎡ / 전용 39.3~39.7㎡	39.47/49.78	2억 6,060만	1억
57	46.65/57.67	2억 9,600만	1억 3,000만
58	46.98/58.03	2억 8,666만	1억 3,166만

전용 39.47~46.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 46.98㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 8,666만원(평당 약 1,593만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,166만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

군자주공9단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	17평	5층	2억 9,500만
2026-06-20	18평	3층	2억 7,000만
2026-05-09	18평	5층	2억 9,000만
2026-05-06	15평	5층	2억 6,000만
2026-04-21	15평	2층	2억 5,500만
2026-04-18	15평	4층	2억 7,000만
2026-03-18	15평	5층	2억 6,000만
2026-03-14	15평	5층	2억 5,800만
2026-03-12	17평	5층	2억 9,700만
2026-02-26	18평	1층	3억