벽산 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 권선동 1270

벽산은 수원시 권선구 권선동에 위치한 368세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 218%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 수원선일초등학교 (수원선일초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 368세대
동수: 3개동
준공: 1996년
용적률: 218%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 40,994㎡
건축면적: 4,255㎡
대지면적: 17,027㎡

402동 14층411동 3층401동 14층403동 13층412동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 104.8~105.1㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.84/104.91	4억 3,363만	3억 4,583만

전용 84.84~84.84㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 3,363만원(평당 약 1,355만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,583만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	32평	7층	4억 7,500만
2026-06-24	32평	13층	4억 5,000만
2026-06-24	32평	1층	4억 500만
2026-06-23	32평	12층	4억 1,800만
2026-05-19	32평	13층	4억 4,800만
2026-05-04	32평	2층	4억 700만
2026-04-27	32평	13층	4억 3,700만
2026-04-06	32평	5층	4억 1,500만
2026-03-14	32평	2층	4억 2,000만
2026-03-13	32평	10층	4억 3,500만