방촌역세영리첼 시세·실거래가
대구광역시 동구 방촌동 1152
방촌역세영리첼은 동구 방촌동에 위치한 403세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 234%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
방촌역세영리첼 AI 분석
배정 초등학교 - 대구방촌초등학교 (대구방촌초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방촌역세영리첼 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 403세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 근린상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
방촌역세영리첼 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2021.06.30
- 연면적
- 72,625㎡
- 건축면적
- 5,219㎡
- 대지면적
- 20,070㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
방촌역세영리첼 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 108 | 82.14/108.65 | 4억 500만 | 2억 5,000만 |
| 공급 111.2~111.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/111.26 | 4억 3,066만 | 2억 9,750만 |
전용 82.14~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 3,066만원(평당 약 1,267만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,750만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
방촌역세영리첼 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 33평 | 8층 | 4억 500만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 12층 | 4억 2,400만 |
| 2026-07-22 | 34평 | 3층 | 4억 1,300만 |
| 2026-07-06 | 34평 | 6층 | 4억 1,500만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 6층 | 4억 1,500만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 13층 | 4억 6,500만 |
| 2026-06-18 | 34평 | 10층 | 4억 3,000만 |
| 2026-06-09 | 34평 | 4층 | 4억 2,500만 |
| 2026-06-02 | 34평 | 9층 | 4억 2,800만 |
| 2026-05-02 | 34평 | 9층 | 4억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방촌동 평당가 상위 단지
방촌역세영리첼 배정 학군
초등학교 · 대구방촌초통학구역
- 대구방촌초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.