미소드리움(도시형) 시세·실거래가

부산시 금정구 서동 207-3

미소드리움(도시형)는 금정구 서동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 747%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

미소드리움(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 금사초등학교 (금사초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미소드리움(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 84세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 747%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

미소드리움(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 4층
사용승인: 2017.08.03
연면적: 10,876㎡
건축면적: 790㎡
대지면적: 999㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

미소드리움(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	28.53/40.05	-	-
53	38.1/53.49	1억 2,800만	1억 1,300만
57	40.65/57.07	-	-
공급 63.3~64.4㎡ / 전용 45.1~45.9㎡	45.48/63.86	1억 2,000만	1억 2,000만

전용 28.53~45.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 45.48㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 632만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

미소드리움(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	16평	12층	1억 3,000만
2026-03-10	19평	8층	1억 2,500만
2025-12-31	19평	8층	1억 2,000만
2025-12-15	19평	7층	1억 2,500만
2025-12-11	19평	7층	1억 2,500만
2025-11-04	19평	12층	1억 3,500만
2025-09-11	16평	11층	1억 2,800만
2025-08-20	19평	12층	1억 2,500만
2025-08-04	16평	10층	1억 1,000만
2025-07-18	16평	7층	1억 2,500만