더리체2차 시세·실거래가

부산광역시 동래구 온천동

더리체2차는 동래구 온천동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 67% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더리체2차 AI 분석

배정 초등학교 - 미남초등학교 (미남초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더리체2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 799%
건폐율: 67%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더리체2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	52.96/70.7	1억 3,000만	1억 5,000만
105	81.04/105.91	2억	1억 9,357만
111	84.98/111.94	-	-

전용 52.96~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 81.04㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 625만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,357만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더리체2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-11	81.0461㎡	12층	2억
2026-01-27	52.9683㎡	7층	1억 3,000만
2025-09-04	81.0461㎡	13층	2억 2,000만
2025-08-13	81.0461㎡	8층	2억 2,000만