구포유림노르웨이숲2차 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 1295

구포유림노르웨이숲2차는 북구 구포동에 위치한 112세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 250%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구포유림노르웨이숲2차 AI 분석

배정 초등학교 - 구포초등학교 (구포초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구포유림노르웨이숲2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 112세대
동수: 3개동
준공: 2008년
용적률: 250%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구포유림노르웨이숲2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
사용승인: 2008.04.30
연면적: 24,796㎡
건축면적: 1,235㎡
대지면적: 7,158㎡

202동 18층207동 1층203동 20층201동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

구포유림노르웨이숲2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
150	124.84/150.82	3억 7,250만	3억
174	147.42/174.35	4억 5,000만	-

전용 124.84~147.42㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 124.84㎡(46평)의 평균 매매가는 약 3억 7,250만원(평당 약 810만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구포유림노르웨이숲2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	46평	10층	3억 7,000만
2026-05-20	46평	15층	3억 7,500만
2026-03-07	53평	20층	4억 5,000만
2025-09-29	46평	17층	3억 5,000만
2025-07-01	46평	9층	1억 9,300만
2025-06-07	46평	5층	3억 4,500만
2025-03-18	46평	10층	4억
2025-02-06	46평	15층	3억
2024-10-05	46평	2층	3억 4,000만
2024-07-15	46평	9층	3억 8,000만