유림노르웨이숲 시세·실거래가
부산광역시 북구 구포동 1293
유림노르웨이숲은 북구 구포동에 위치한 1,176세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 223%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유림노르웨이숲 AI 분석
배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유림노르웨이숲 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,176세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
유림노르웨이숲 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2005.06.15
- 연면적
- 154,213㎡
- 건축면적
- 11,242㎡
- 대지면적
- 52,803㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유림노르웨이숲 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.88/78.96 | 1억 4,430만 | 1억 6,500만 |
| 113 | 84.91/113.17 | 2억 3,670만 | 1억 5,500만 |
| 141 | 118.45/141.21 | 2억 6,000만 | 2억 3,000만 |
전용 59.88~118.45㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 3,670만원(평당 약 696만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
유림노르웨이숲 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 24평 | 13층 | 1억 3,400만 |
| 2026-09-07 | 24평 | 2층 | 1억 6,000만 |
| 2026-09-07 | 34평 | 1층 | 2억 2,800만 |
| 2026-09-01 | 24평 | 18층 | 1억 5,500만 |
| 2026-08-29 | 43평 | 9층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-22 | 24평 | 18층 | 1억 2,750만 |
| 2026-08-20 | 34평 | 8층 | 2억 4,850만 |
| 2026-08-08 | 24평 | 18층 | 1억 3,400만 |
| 2026-07-30 | 24평 | 19층 | 1억 6,200만 |
| 2026-07-23 | 24평 | 18층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 리버파크반도유보라 | 1,559만 |
| 2 | 구포동원로얄듀크비스타(주상복합) | 1,389만 |
| 3 | 해피투모로우 | 1,098만 |
| 4 | 협진태양 | 958만 |
| 5 | 성림누리아라 | 903만 |
유림노르웨이숲 배정 학군
초등학교 · 8학교군, 신천초통학구역
- 신천초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.