암사한솔 시세·실거래가

서울시 강동구 암사동 419

강동구 시세·학군 →암사동 시세·학군 →

암사한솔은 강동구 암사동에 위치한 203세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 258%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

암사한솔 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

암사한솔 AI 분석

교통 - 지하철: 명일역역 (5호선) 300m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 명일역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울명일초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 성덕여자중학교 (290m, 도보 4분) - 고등학교: 성덕고등학교 (210m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2043m) - 가장 가까운 편의점: 씨유강동 (104m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 암사3동주민센터 (320m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 83개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 샛마을근린공원 (602m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 6.8km

배정 초등학교 - 서울명일초등학교 (서울명일초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

암사한솔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 203세대
동수: 4개동
준공: 2002년
용적률: 258%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

암사한솔 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층
연면적: 22,528㎡
건축면적: 2,029㎡
대지면적: 8,706㎡

102동 13층103동 14층104동 12층101동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

암사한솔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.73/105.96	11억 7,700만	5억 7,000만
125	105.82/125.92	11억 8,500만	7억 7,000만
147	113.14/147.58	11억 4,800만	7억

전용 84.73~113.14㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억 7,700만원(평당 약 3,678만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

암사한솔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	32평	3층	12억 7,900만
2026-04-03	32평	2층	10억 7,500만
2025-12-20	32평	9층	11억
2025-11-17	32평	1층	9억 3,500만
2025-11-11	45평	1층	11억 4,800만
2025-10-17	32평	3층	10억
2025-10-15	32평	3층	9억 6,000만
2025-10-14	32평	13층	10억 9,500만
2025-10-10	38평	10층	11억 8,500만
2025-09-25	32평	3층	10억 1,500만