직산세광엔리치빌1단지 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-41
직산세광엔리치빌1단지는 천안시 서북구 직산읍에 위치한 178세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 238%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
직산세광엔리치빌1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 삼은초등학교 (삼은초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
직산세광엔리치빌1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 178세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
직산세광엔리치빌1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.11.01
- 연면적
- 24,873㎡
- 건축면적
- 2,613㎡
- 대지면적
- 8,741㎡
상가동 1층101동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
직산세광엔리치빌1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 106 | 76.24/106.53 | 1억 8,150만 | 1억 3,000만 |
| 116 | 84.96/116.9 | 1억 9,000만 | 1억 7,000만 |
| 121 | 84.99/121.09 | 2억 2,500만 | 1억 8,000만 |
전용 76.24~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 543만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
직산세광엔리치빌1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 35평 | 4층 | 1억 9,000만 |
| 2026-03-18 | 35평 | 15층 | 2억 3,000만 |
| 2025-10-26 | 35평 | 9층 | 2억 2,500만 |
| 2025-06-13 | 35평 | 11층 | 2억 2,500만 |
| 2025-04-14 | 35평 | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2024-08-08 | 35평 | 10층 | 2억 400만 |
| 2024-04-16 | 35평 | 6층 | 2억 800만 |
| 2024-04-10 | 32평 | 6층 | 1억 7,800만 |
| 2024-01-09 | 35평 | 3층 | 1억 9,700만 |
| 2023-11-23 | 35평 | 10층 | 2억 3,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
직산읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵천안레이크마크 | 1,114만 |
| 2 | 직산월드메르디앙레이크파크 | 867만 |
| 3 | 한양수자인비다펠리즈 | 796만 |
| 4 | 직산한양수자인아이림 | 789만 |
| 5 | 브리엔츠(도시형) | 618만 |