신내5단지두산대림 시세·실거래가
서울시 중랑구 묵동 20
신내5단지두산대림은 중랑구 묵동에 위치한 1,244세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 28개 동·용적률 198%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신내5단지두산대림 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신내5단지두산대림 AI 분석
교통 - 지하철: 봉화산역(서울의료원)역 (6호선) 210m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 봉화산역(서울의료원)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 1분 교육환경 - 초등학교: 금성초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 원묵중학교 (420m, 도보 6분) - 고등학교: 원묵고등학교 (310m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (3248m) - 가장 가까운 카페: 숲카페 (109m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 공릉2동주민센터 (703m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (895m) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (556m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.9km, 광운대역(GTX) 2.5km, 별내역(GTX) 4.5km
배정 초등학교 - 서울원묵초등학교 (서울원묵초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신내5단지두산대림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,244세대
- 동수
- 28개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신내5단지두산대림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 214,637㎡
- 건축면적
- 20,096㎡
- 대지면적
- 82,512㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신내5단지두산대림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 124.1~126.5㎡ / 전용 102.7~107.0㎡ | 104.88/125.31 | 9억 9,333만 | 6억 4,000만 |
| 151 | 126.28/151.72 | 10억 8,486만 | 6억 4,665만 |
전용 104.88~126.28㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 104.88㎡(38평)의 평균 매매가는 약 9억 9,333만원(평당 약 2,614만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
신내5단지두산대림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 46평 | 11층 | 12억 8,000만 |
| 2026-07-17 | 46평 | 11층 | 12억 8,000만 |
| 2026-07-09 | 38평 | 3층 | 10억 8,000만 |
| 2026-07-06 | 46평 | 10층 | 11억 9,500만 |
| 2026-07-06 | 38평 | 2층 | 8억 |
| 2026-06-11 | 46평 | 1층 | 10억 4,500만 |
| 2026-06-10 | 46평 | 6층 | 11억 1,000만 |
| 2026-06-06 | 46평 | 2층 | 11억 4,500만 |
| 2026-05-29 | 38평 | 4층 | 10억 3,500만 |
| 2026-05-27 | 46평 | 6층 | 12억 |
출처: 국토교통부 실거래가