남양주별내리슈빌 시세·실거래가

경기도 남양주시 별내동 914

남양주별내리슈빌은 남양주시 별내동에 위치한 627세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 165%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 별가람초등학교 (별가람초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

2109동 12층2101동 10층2105동 15층2112동 12층2106동 15층2111동 10층2113동 12층2108동 12층2110동 10층2107동 12층2104동 20층2103동 12층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.6~110.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/110.66	6억 5,922만	4억 8,000만
110C	84.97/110.9	6억 4,953만	4억 5,752만

전용 84.92~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 5,922만원(평당 약 1,998만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가