단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
남양주별내스위첸 시세·실거래가
경기도 남양주시 별내동 1072
남양주별내스위첸은 남양주시 별내동에 위치한 679세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 193%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남양주별내스위첸 AI 분석
배정 초등학교 - 화접초등학교 (화접초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남양주별내스위첸 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 679세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남양주별내스위첸 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층
- 사용승인
- 2012.06.27
- 연면적
- 140,258㎡
- 건축면적
- 7,782㎡
- 대지면적
- 51,832㎡
3103동 26층3104동 28층근린생활시설1 1층3107동 20층3102동 15층근린생활시설2 1층3108동 18층3105동 25층3106동 22층3101동 18층3109동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
남양주별내스위첸 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 131.5~131.9㎡ / 전용 99.8~100.8㎡ | 100.31/131.62 | 7억 3,811만 | 5억 4,885만 |
| 공급 148.5~148.7㎡ / 전용 116.9㎡ | 116.88/148.58 | 7억 7,888만 | 5억 8,054만 |
| 공급 161.8~161.9㎡ / 전용 129.8~130.1㎡ | 129.93/161.82 | 8억 5,000만 | 3억 9,500만 |
| 197 | 151.77/197.56 | 12억 1,000만 | - |
전용 100.31~151.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 100.31㎡(40평)의 평균 매매가는 약 7억 3,811만원(평당 약 1,845만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,885만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남양주별내스위첸 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 45평 | 4층 | 7억 8,000만 |
| 2026-09-05 | 40평 | 14층 | 7억 5,000만 |
| 2026-09-05 | 45평 | 10층 | 7억 7,500만 |
| 2026-09-04 | 45평 | 18층 | 7억 8,500만 |
| 2026-09-03 | 45평 | 11층 | 7억 7,500만 |
| 2026-08-30 | 45평 | 9층 | 7억 9,000만 |
| 2026-08-22 | 40평 | 5층 | 7억 9,000만 |
| 2026-08-11 | 40평 | 2층 | 7억 3,000만 |
| 2026-08-06 | 40평 | 8층 | 7억 4,000만 |
| 2026-07-29 | 40평 | 9층 | 7억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
별내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 별내자이더스타(주상복합) | 3,346만 |
| 2 | 별내퍼스트포레 | 2,636만 |
| 3 | 별내아이파크2차 | 2,534만 |
| 4 | 별내별가람역한라비발디 | 2,288만 |
| 5 | 신안인스빌 | 2,205만 |
남양주별내스위첸 배정 학군
초등학교 · 화접초통학구역
- 화접초등학교
중학교 · 별가람중학군
- 별가람중학교 특목·자사고 3.72%
- 한별중학교 특목·자사고 2.41%
- 화접중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.