효성 시세·실거래가

인천광역시 서해구 신현동 151-3

효성은 서해구 신현동에 위치한 452세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 255%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

효성 AI 분석

배정 초등학교 - 인천신현북초등학교 (인천신현북초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 452세대
동수: 5개동
준공: 1991년
용적률: 255%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 255%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

효성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	70.82/87.22	2억 27만	1억 5,500만
90	74/90.64	2억 1,166만	1억 6,000만
공급 91.2~94.1㎡ / 전용 74.5~77.1㎡	75.79/92.62	2억 1,966만	1억 8,000만
101	83.1/101.3	2억 5,500만	1억 7,000만

전용 70.82~83.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.1㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 823만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

효성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	31평	12층	2억 5,500만
2026-05-08	28평	9층	2억 3,500만
2026-05-07	26평	9층	2억 2,300만
2026-05-04	26평	10층	2억 1,000만
2026-04-16	26평	12층	2억 2,700만
2026-03-07	26평	3층	1억 7,500만
2026-02-24	21평	13층	1억 8,900만
2026-02-19	26평	1층	1억 7,200만
2026-01-17	21평	8층	1억 9,500만
2025-11-10	21평	7층	2억 500만