시범 시세·실거래가
서울특별시 용산구 한남동 1-349
시범은 용산구 한남동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1970년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
시범 AI 분석
배정 초등학교 - 서울옥정초등학교 (서울옥정초통학구역) - 서울한남초등학교 (서울한남초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 용강중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시범 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1970년
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 56년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
시범 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 7,438㎡주거동 기준
- 건축면적
- 1,488㎡주거동 기준
출처: 국토교통부 건축물대장
시범 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.5/82.64 | 11억 9,666만 | 1억 8,666만 |
| 92 | 69.42/92.56 | 12억 500만 | 3억 |
전용 59.5~69.42㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 69.42㎡(28평)의 평균 매매가는 약 12억 500만원(평당 약 4,304만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 25%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
시범 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 25평 | 2층 | 12억 7,000만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 4층 | 11억 9,000만 |
| 2026-05-15 | 25평 | 3층 | 11억 3,000만 |
| 2026-05-04 | 25평 | 4층 | 11억 3,000만 |
| 2026-04-29 | 25평 | 5층 | 7억 9,500만 |
| 2026-04-22 | 28평 | 1층 | 12억 1,500만 |
| 2026-03-20 | 25평 | 4층 | 12억 5,000만 |
| 2026-03-14 | 25평 | 5층 | 12억 3,700만 |
| 2026-03-07 | 25평 | 1층 | 11억 5,500만 |
| 2025-12-30 | 28평 | 5층 | 12억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
한남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 나인원한남 | 2억 3,670만 |
| 2 | 한남더힐 | 1억 4,583만 |
| 3 | 한남해피트리 | 6,457만 |
| 4 | 동원베네스트(주상복합) | 5,974만 |
| 5 | 이태리하우스 | 5,490만 |
시범 배정 학군
초등학교 · 서울옥정초통학구역, 서울한남초통학구역
- 서울옥정초등학교
- 서울한남초등학교
중학교 · 성동광진1학교군, 중부6학교군
- 행당중학교 특목·자사고 33.75%
- 용강중학교 특목·자사고 30.86%
- 광희중학교 특목·자사고 27.17%
- 한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
- 동마중학교 특목·자사고 22.39%
고등학교 · 성동광진, 중부
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경기상업고등학교
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.